災害に強い建物を使う

建物の耐久性を知る

不動産投資をするために建物を購入する際は、耐久性に注目してください。
地震や火事、台風などの災害に耐えられるつくりになっている建物なら、安心して不動産投資を始められます。
また災害に強いことがアピールポイントとなり、入居者を増やすことにも繋がるでしょう。
最近建設された建物は、丈夫に作られていることが多いです。

しかし数年前に建設された建物は、まだ耐久性に不安があるかもしれません。
その場合は、リフォームするのが良い方法です。
古い建物でもリフォームすれば丈夫で、綺麗になると覚えておきましょう。
リフォームをすると費用が掛かりますが、入居者を増やして利益をたくさん得ると、リフォームに掛かった費用は取り戻せます。

複数の建物を活用

災害が原因で建物が崩壊すると、不動産投資を続けられません。
一時的に利益を得られなくなってしまいますが、すぐに建物を復活させれば、これまで通り入居者を集めて、賃料を徴収することが可能です。
そのため、保険に加入しましょう。
火災保険や地震保険に加入していると、それぞれが原因で建物が崩壊した時に保険金が支払われます。
そうすることで費用のことを気にせず、すばやく復旧できるでしょう。

また複数の建物を持っていると、どれかの建物にトラブルが起こっても、他の建物では不動産投資を続けられるので、収入がゼロになるリスクはありません。
しかしこの方法は資金を豊富に持っていなければできないので、無理に実行しなくても良いでしょう。